户外公园+酒店=户外主题度假村

户外公园+购物=户外主题购物公园

户外公园+产业=户外主题产业园                               

提起户外文化，大众最常见的理解是户外运动装备。其实专业的户外文化，是将户外装备，户外场地，户外赛事以及户外专业运动员结合起来的一种户外流行文化。

户外文化主题公园，是在集合户外流行文化，旅游景区和户外节庆活动的情况下出现的新的户外文化载体，同时，它也是一个旅游景区，文化活动场所，甚至是户外时尚文化的传播地。

我以前在以前文章讨论过户外运动公园的投资模式,文章包括户外公园的发展形式,发展机遇,功能特征, 占地面积、投资金额、施工周期、投资回报率等. 在国内旅游投资领域，户外文化主题公园是一个投资可以控制，场地需求不高，但是产品特性很鲜明，具有大众户外效应的一个产品，更重要的是，户外文化主题公园具有更多的延展性，从最近的研究和实践成果来看,户外运动公园不仅在前期有集聚人气的作用,而且经过成熟的发展,户外运动公园的发展将演变成如下三大终极产品:

一是户外主题度假村.先期户外文化公园的配套并不多，主要是一些户外文化项目，随着餐饮和住宿业得增加，户外文化公园可以延展为户外主题度假村。发展此种模式的核心在于酒店住宿配套的跟进.

二是户外主题购物公园.随着户外人数的增加，对在户外购买户外装备空间有巨大的需求，为户外零售产品提供巨大空间,国内现在很多景区已经开辟了零星的,小规模的户外用品专卖店.而国内多家奥特莱斯已经开辟有专业的户外用品区,如果在户外运动文化场景和娱乐休闲配套设施方面加以完善,就更显丰富.

三是户外主题产业园.户外文化公园是旅游景区的一部分场地，随着文化公园的发展，整个户外文化可以延伸到整个景区，使之成为户外运动主题园区。这种模式在国内目前还没有.它的发展轨迹是一个景区从开始单一的户外运动设施开始,由于经营管理相对完善和成功,逐步在其他区域配套户外主题娱乐,餐饮和住宿,甚至户外培训学校,户外服装产业等多种综合设施组成而成的户外主题园区.上海东方绿舟因为户外设施众多,配套设施相对完善,而且基地占地面积较大,如果发展成这种模式,将具有一定的优势.

 作者: 杨程波, 山木禾水旅游投资管理机构   董事